🏡 МАНІФЕСТ МЕШКАНЦІВ

Unit.Home A05 за справедливе, прозоре й самостійне управління ОСББ

Ми, власники квартир Unit.Home А05, закликаємо до демократичного голосування за голову правління ОСББ – представника мешканців, а не забудовника. Наша мета – реальні повноваження, вплив на послуги та фінанси, прозорість рішень і сильний голос у відносинах із бізнес-кампусом.

⚠️

Проблема: наразі голову правління ОСББ призначено забудовником, що позбавляє мешканців реального впливу на використання бюджету, якість послуг та ухвалення стратегічних рішень щодо спільного майна.

Чому зміна потрібна зараз

🧩

Вплив на керуючу компанію
Переглядаємо умови договорів, ставимо KPI якості, проводимо конкурси підрядників, маємо інструменти змінити виконавця у разі невідповідності сервісу. Зараз наш єдиний вплив це погана публічність, у якій ніхто не зацікавлений.
🏢

Голос у відносинах із бізнес-частиною кампусу
Наш будинок розташований у бізнес-середовищі, де потрібна суб’єктність: переговори щодо паркінгів, інженерної інфраструктури, доступу/обмежень, навантаження на спільні зони, шумові режими та безпеку. Обране мешканцями правління дає переконливий мандат у цих перемовинах.
🤝

Єдність і відсутність конфлікту інтересів
Коли рішення приймають мешканці, інтереси будинку стають пріоритетом для керуючої компанії. Ми об’єднуємося навколо спільних цілей і позбавляємося номінального управління.
💳

Контроль над фінансами
Самостійно формуємо бюджет, затверджуємо тарифи, розставляємо пріоритети. Запроваджуємо прозорі кошториси, квартальні звіти та відкритий доступ до платіжних документів для всіх власників.
🔎

Прозорість і підзвітність
Впроваджуємо регламенти: порядок денний, протоколи рішень, онлайн-архів документів (кошториси, акти, договори, рахунки), публічні опитування та фіксацію голосувань, щоб кожен власник бачив картину повністю.

Що саме ми пропонуємо

✓ Зібрати контактні дані власників та згуртуватись.
✓ Скликати загальні збори власників у визначений день і час.
✓ Винести на порядок денний питання про зміну номінального голови правління ОСББ.
✓ Провести відкрите демократичне голосування та обрати голову – представника мешканців.
✓ Затвердити план першочергових дій.

Принципи прозорості

📂
Відкритий архів усіх договорів, актів, рахунків і протоколів (онлайн-доступ для власників).
📊
Квартальна звітність за доходами/видатками з порівняннями до бюджету.
📝
Публічний порядок денний і статуси виконання.
🗳
Електронні опитування та фіксація голосів із дотриманням вимог законодавства – як офіційні (для вирішення важливих питань), так і спрощені опитування громадської думки з організаційних або побутових тем.

Взаємодія з бізнес-кампусом

🚗
Паркінг та доступ: узгоджені правила, тарифи, паркомісця й гостеві зони.
🔊
Шум/події: погоджені режими, інформування мешканців.
🛡️
Безпека: спільні протоколи доступу, вплив на якість роботи охорони.

Наш дім — наша справа

Ми інвестували не лише у квадратні метри, а й у якість життя. Тож саме ми маємо вирішувати, хто і як керує нашим спільним майном, якими будуть тарифи, підрядники та стандарти сервісу. Об’єднавшись, ми отримаємо реальні важелі впливу і відповідальність за результат.

🗳 Підтримати ініціативу 💬 Чат мешканців

FAQ (коротко)

❓

Чи законно змінювати голову правління?
Так, за рішенням загальних зборів власників з дотриманням кворуму та процедури оформлення протоколів.
🕒

Що зміниться відразу?
Запустимо аудит договорів і витрат, встановимо правила взаємодії з керуючою компанією.
⚔️

Чи планується заміна керуючої компанії?
Наразі такої мети немає. Наше завдання – змінити відношення забудовника до мешканців, підвищити якість послуг і впливати на стратегічні рішення.
😤

Чи не погіршить це відносини з бізнес-частиною?
Усі сторони зацікавлені у мирному та конструктивному співіснуванні, заснованому на взаємній повазі й підтримці. Питання полягає не у протиставленні, а у посиленні суб’єктності нашого будинку, захисті спільних інтересів і підвищенні якості послуг.
💵

Чи має ініціативна група комерційний інтерес у цій ініціативі?
Абсолютно ні – так само, як і у зайнятті посади голови правління. Єдиний інтерес полягає в тому, щоб організувати процес передачі реального впливу мешканцям на рішення, які стосуються їхнього будинку. Ми прагнемо зменшити залежність від інтересів забудовника й вибудувати взаємовигідний баланс співіснування.
👥

Як долучитись?
1. Залиште свої контакти, щоб ми могли тримати вас у курсі подій. 2. Візьміть участь у голосуванні, коли настане час. 3. За бажанням діліться своїми ідеями та долучайтесь до робочих груп. Це волонтерство – внесок кожного у спільний добробут і комфорт. Навіть якщо ви не проживаєте тут постійно, ваш голос допоможе розвивати житловий комлекс і збільшить цінність вашої власності.